Zu vermieten · Neubauwohnung · Erstbezug · Wien 22

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Modern, freundlich und gemütlich. Entdecke deine neue Wohnung in Wien-Donaustadt.

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🚇 U2 Direkt vor Ort
🛒 SPAR Ca. 7 Min.
🌳 Freizeit Vielseitig

Willkommen in deinem neuen Zuhause

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, Balkon und Küche befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Ein eigener Parkplatz sowie zahlreiche Extras wie Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Urban Gardening, Gemeinschaftsraum, Spielplatz und weitere praktische Einrichtungen runden das attraktive Wohnangebot ab.
52 m²Wohnfläche
2Zimmer
1.200 €Monatliche Miete*
22.Wiener Bezirk

Das bietet dir die Wohnung

🛋️

Gemütliches Wohnen

52 m² Wohnfläche und zwei Zimmer.

🍽️

Küche

Eine Küche ist vorhanden.

🌿

Balkon

Ein schöner Platz zum Entspannen.

🚗

Parkplätze

Parkmöglichkeiten vorhanden.

🚇

U2-Anbindung

Direkt bei der U2-Station Lina-Loos-Platz.

📍

Donaustadt

Wohnen im 22. Wiener Gemeindebezirk.

🏊

Schwimmbad

Erfrischung und Entspannung im Pool.

🧖

Sauna

Entspannung und Erholung.

💪

Fitness

Fit und aktiv bleiben.

🚲

Fahrradabstellraum

Sicherer Platz für Fahrräder.

🔥

Fernwärme

Zentrale Wärmeversorgung.

🏢

Gemeinschaftsraum

Platz für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.

👶

Kinderwagenabstellraum

Praktischer Abstellplatz für Kinderwagen.

🛗

Aufzug

Bequemer Zugang zu allen Etagen.

📡

SAT-Anschluss

TV-Anschluss über Satellit.

🛝

Spielplatz

Spielmöglichkeiten für Kinder.

🌱

Urban Gardening

Gemeinsam gärtnern und Grün genießen.

🧺

Waschküche

Praktische Waschmöglichkeiten im Haus.

DEIN NEUES ZUHAUSE IN WIEN-DONAUSTADT

Wohnen mit mehr Komfort.

Dein neues Zuhause in einer modernen Wohnanlage mit zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage.

🚇

U2-Anbindung

Schnell und bequem unterwegs.

🚗

Parkplatz optional

Zusätzlicher Komfort direkt bei der Wohnanlage.

🏊

Schwimmbad

Entspannung und Erfrischung direkt im Haus.

💪

Fitnessbereich

Aktiv und fit bleiben.

🧖

Sauna

Erholung und Entspannung im Alltag.

🌿

Freizeitmöglichkeiten

Abwechslung und Erholung in der Umgebung.

Der Grundriss

Durchdacht aufgeteilt und optimal genutzt: Entdecke die Raumaufteilung deiner neuen Wohnung.

Grundriss der 52 m² großen Wohnung
52 m² Wohnfläche · 2 Zimmer · Balkon

Die Lage – Lina-Loos-Platz 1

Willkommen in Wien-Donaustadt! Die Wohnung befindet sich am Lina-Loos-Platz 1 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Genieße eine moderne Wohnumgebung mit direkter U2-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung.

Die U2 direkt vor der Haustür.

Die U2-Station Lina-Loos-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichst du die Wiener Innenstadt bequem und ohne Umsteigen.

Alles Wichtige in deiner Nähe

Kurze Wege und eine gute Infrastruktur erleichtern deinen Alltag.

🚇 U2 Lina-Loos-Platz ca. 30 m · 1 Min.
🛒 SPAR Supermarkt ca. 510 m · 7 Min.
💊 Apotheke U2 ca. 690 m · 9 Min.
📮 Post Filiale 1224 ca. 690 m · 9 Min.
🧒 Kindergarten MA10 ca. 630 m · 8 Min.
🏫 AHS Contiweg ca. 780 m · 10 Min.
🏥 Klinik Donaustadt ca. 1,7 km · 21 Min.

Alle Entfernungen und Gehzeiten sind ungefähre Orientierungswerte. Tatsächliche Gehstrecken können abweichen.

Freizeit und Erholung

🌊

Seestadt Aspern

Ein modernes Stadtviertel mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, See und attraktiven Spazierwegen.

🌷

Blumengärten Hirschstetten

Eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit Themengärten und viel Grün zum Entdecken und Entspannen.

🏖️

Badeteich Hirschstetten

Ein beliebtes Ausflugsziel für entspannte Sommertage und Erholung am Wasser.

🛍️

Westfield Donau Zentrum

Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Urban wohnen. Natur genießen.

Die Kombination aus moderner Wohnanlage, hervorragender U-Bahn-Anbindung, praktischer Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Dein neues Zuhause auf der Karte

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Deine neue Wohnung wartet

Monatliche Gesamtmiete der Wohnung

1.200 €

52 m² · 2 Zimmer · Balkon · Küche

Parkplatz optional gegen Aufpreis.

Weitere Mietdetails

Alle wichtigen Informationen auf einen Blick.

Gesamtmiete monatlich 1.200 €
Hauptmietzins netto [BITTE ERGÄNZEN]
Betriebskosten ca. 180 €
Heizkosten / Warmwasser [BITTE ERGÄNZEN]
Strom [BITTE ERGÄNZEN]
Kaution 4.800 €
Mietbeginn ca. Juni 2027
Mietdauer 5 Jahre
Verfügbarkeit ca. Juni 2027
Unmöbliert JA
Parkplatz (optional) Zusätzliche Kosten
📄

Alle Informationen auf einen Blick

Du möchtest dir alle Details in Ruhe ansehen? Lade unser Wohnungs-Exposé als PDF herunter. Darin findest du alle wichtigen Informationen zur Wohnung, Ausstattung, Lage und Mietkonditionen.

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Häufig gestellte Fragen

Hier findest du Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Wohnung und die Vermietung.

Ab wann ist die Wohnung verfügbar?
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2027 verfügbar.
Wie hoch ist die monatliche Miete?
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.200 €. Die Kosten für den Parkplatz kommen zusätzlich hinzu.
Ist ein Parkplatz vorhanden?
Ja, ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die genauen monatlichen Kosten werden bei der Anfrage bekannt gegeben.
Ist eine Küche vorhanden?
Ja, die Wohnung verfügt über eine vorhandene Küche.
Ist die Wohnung möbliert?
Nein, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Wie lange läuft der Mietvertrag?
Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet.
Wie hoch ist die Kaution?
Die Kaution beträgt laut aktuellem Angebot 4.800 €.
Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es im Haus?
Die Wohnanlage bietet unter anderem ein Schwimmbad, eine Sauna, einen Fitnessbereich und einen Gemeinschaftsraum.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Sende einfach eine Anfrage über die Kontaktmöglichkeit auf dieser Website. Wir melden uns anschließend bei dir.

Interesse an der Wohnung?

Du möchtest mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf deine Nachricht!

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